Горнолыжная Недвижимость в России

Горнолыжные центры Карачаево-Черкессии - знаменитые Теберда и Домбай - привлекательны пока лишь для отдыха, но не для инвестиций в недвижимость. При всем уважении к планам правительства создать на Северном Кавказе обширный горнолыжный кластер, это идея отдаленного будущего, сопряженная со многими проблемами.

В последние годы усиленно развиваются горнолыжные центры в Сибири, но пока они не являются одним из факторов, определяющим тенденции и перспективы рынка недвижимости. Что же касается олимпийского Сочи - Красной поляны и кластера "Роза Хутор" - ситуация на сегодняшний день не поддается объективному анализу. Колебания рынка недвижимости и ценообразование здесь настолько причудливы, резки и хаотичны, что могут запутать даже искушенного инвестора. Приходится признать, что и сейчас, и в ближайшей перспективе картину рынка будут определять спекулянты.

Впрочем, неразвитость данного сегмента рынка в России не означает, что у нас его не может быть вообще. Активная государственная поддержка спорта и туризма, федеральные программы развития рекреационных зон позволяют предположить, что в отдаленной перспективе будет смысл говорить об инвестиционной активности на рынке жилья. И если у нас в ближайшие годы не появится своих Куршевелей, то лет через десять все больше россиян будут предпочитать кататься в своей стране и помещать капиталы в развитие отечественных горнолыжных курортов.

Прекрасные перспективы имеются у курортных городов Калининградской области. Конечно, Балтийское море - северное и холодное, курортный сезон длится не более четырех месяцев, однако это прекрасный вариант для тех, кому противопоказан излишне жаркий климат. Вторым плюсом становится стоимость недвижимости. Приятное дополнение - хорошая транспортная доступность: перелет из Москвы в Калининград займет менее двух часов. Горнолыжные курорты имеют явно выраженную сезонность - это период с ноября по февраль, однако в горах располагается множество термальных источников, привлекающих туристов. Помимо системы lease-back единственной схемой, интересной инвестору в данном случае, может быть только рассрочка, предоставляемая девелопером или застройщиком.

Недвижимость около горнолыжных курортов не пользуется круглогодичной популярностью у арендаторов и имеет сезонную доходность, поэтому кредитные средства не принесут инвестору серьезного дохода. Крым - симбиоз гор и моря - создает прекрасные возможности для всесезонных курортов. Здесь множество предложений, разных по стоимости и целевой направленности.