Arendaplus поможет выбрать жилье для аренды

Квартира - это комната или набор комнат, предназначенных для функционирования в качестве самостоятельного жилого пространства. Аренда квартиры означает заключение юридического соглашения с арендодателем (владельцем имущества) для проживания в помещении за согласованную плату. Этот сбор, который обычно выплачивается ежемесячно, называется арендной платой. Арендатор - это тот, кто занимает квартиру.

Что такое аренда квартиры?

По сути, аренда является формой заимствования. Вы снимаете квартиру с пониманием того, что вы будете жить там в течение определенного периода времени, и в конечном итоге возвращаете собственность ее владельцу. Вы арендуете квартиру, чтобы жить в определенном месте, не принимая на себя юридические и финансовые обязательства по ее владению.

Юридическое соглашение между арендодателем и арендатором представлено договором, называемым арендой. Все юридические условия договора аренды содержатся в договоре аренды, поэтому важно внимательно прочитать его и понять, чего от вас ожидают и чего вы можете ожидать от арендодателя. Вы также должны сохранить копию договора аренды для своих записей, чтобы вы могли ссылаться на нее, если вам нужно.

Аренда квартиры - это не инвестиция, которая со временем приобретает ценность, как собственное жилье. Арендная плата, которую вы платите - это просто цена крыши над головой. Тем не менее, у арендной платы есть свои преимущества, такие как свобода передвижения и удобство знания того, что кто-то другой несет ответственность за ремонт, налоги на имущество и другие потенциальные головные боли и расходы.                 

Как найти квартиру для аренды?

Есть несколько способов найти квартиру. Во-первых, поинтересуйтесь: друзья, коллеги и другие местные знакомые могут знать о ком-то, кто уезжает из замечательного места, которое еще не выставлено на рынок. В дополнение к использованию подхода «из уст в уста», многие люди охотятся за квартирой, читая объявления о рекламе. В городах, где квартиры трудно найти, возможно, стоит заплатить агентству за помощь в поиске квартиры. Например arendaplus поможет выбрать квартиру для аренды. 

Что нужно учитывать?

• Есть много факторов, которые следует учитывать при выборе квартиры для аренды. Наверное, в первую очередь это цена. Как правило, большинство экспертов по денежным операциям предполагают, что ваша арендная плата должна составлять не более 25 процентов от вашего общего дохода.                        

• Еще одним важным фактором является расположение квартиры: рядом ли она с остановками общественного транспорта? Есть ли поблизости такие удобства, как продуктовый магазин, банк и почта? Район безопасен? Вы можете парковаться на улице? Все эти факторы будут влиять на вашу повседневную жизнь.

Подписание договора об аренде

Когда вы найдете квартиру, которую хотите арендовать, вам, скорее всего, будет предложено заполнить заявление с информацией о вашем финансовом положении и истории аренды, а также вам будет предложен список рекомендаций, с которыми арендодатель может связаться, чтобы подтвердить, что вы будет надежным арендатором. Пока домовладелец проверяет информацию о вас, вы, в свою очередь, можете осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она безопасна и находится в хорошем состоянии. Приборы работают правильно? Есть ли детекторы дыма? Безопасны ли замки? Что-нибудь сломано или повреждено? Определите любые проблемы, прежде чем подписать договор аренды, и убедитесь, что арендодатель согласен либо исправить их, либо, по крайней мере, не привлекать вас к ответственности за них.

Как только арендодатель и потенциальный арендатор удовлетворят свои опасения, следующим шагом будет подписание договора аренды. Обязательный юридический договор аренды предусматривает размер арендной платы, а также сумму гарантийного депозита. Страховой депозит (часто равный арендной плате за один месяц) выплачивается арендодателю до вашего въезда (обычно вместе с арендной платой за первый и последний месяцы) и возвращается вам при выезде при условии, что квартира в хорошем состоянии. Если что-то было сломано или повреждено в течение срока аренды, арендодатель вычтет стоимость ремонта из вашего депозита.