Налог на недвижимость в США

Этот налог взимается с владельцев недвижимого имущества, к которому относятся земельные участки, жилые и нежилые строения. Величина налога зависит от стоимости собственности и ставки налога. Стоимость собственности определяется представителем муниципальной службы (Tax Assessor) на территории которой она находится. Оценка не обязательно равна рыночной стоимости.

Ставка налога устанавливается как сумма в долларах, выплачиваемая с каждой сотни долларов оценённой собственности и варьируется от $0.37 до $4.00 и выше, в зависимости от местности, как видно из табл. 10-8. Основная доля этого налога идёт на нужды местного образования, содержание полиции и т.д.

Если стоимость недвижимости в вашей местности растёт, то муниципалитет может пересмотреть оценку. Если вы производите существенные улучшения (предположим, пристраиваете гараж), которые повышают стоимость собственности, то это также отразится на налоге.

Если же вы только планируете переезд в США и покупку там недвижимости, то рассмотрите самые безопасные города в сша, чтобы сделать наилучший выбор.

Налог на недвижимость платится дважды в год равными долями

В некоторых случаях этот налог включён в ежемесячные платежи по ссуде на покупку дома — моргич (Mortgage), но после того как ссуда выплачена, обязанности по уплате этого налога лежат на владельце.

Пример: Если ваш дом оценен в $100,000 и ставка налога в вашем городе $2.25 на каждые $100, то налог будет $2,250, который вы должны будете платить дважды в год равными долями по $1,125. Счёт из вашего муниципалитета приходит по почте с указанием даты, к шторой налог должен быть уплачен.

Студенческая жизнь в США

Поступление в колледж резкое изменение в жизни не только студента, но и всей семьи. Однако иммигрантские семьи встречаются с дополнительными трудностями из-за разницы в культурах, включая отношение к отъезду детей из дома, финансам, наркотикам, алкоголю и сексу. Об этом говорят и многочисленные отзывы туристов и тех, кто там живет уже давно.

Вдобавок к этому, жизнь в американских студенческих городках часто кажется иллюстрацией ценностей и поведения, которые многие родители, независимо от того, иммигранты они или нет, считают неправильными, опасными, нездоровыми или неприятными.

Эти посты на моем сайте освещают вопросы, которые чаще всего вызывают трудности, непонимание или конфликты у студентов иммигрантов и их семей. Они также дают практические советы по приспособлению к студенческой жизни с минимальным дискомфортом.