Горнолыжная недвижимость: Финляндия, Вуокатти

В последние годы и покупатели, и арендаторы начинают все серьезнее присматриваться к предгорьям, особенно к зонам, прилегающим к горнолыжным курортам с развитой инфраструктурой отдыха. Сегодня эти территории чрезвычайно привлекательны как для непосредственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Тем более что подавляющее большинство горнолыжных курортов дает возможность полноценного отдыха и в летнее время.

Горнолыжный курорт Вуокатти наиболее популярен у гостей Северной Финляндии. Это один из старейших в стране центров активного отдыха. Сам Вуокатти - это целый городок из отелей, коттеджей, ресторанов, ночных клубов как непосредственно у горных склонов, так и в центре отдыха Катинкулта.

Однако курорт не пустеет и летом. Лыжным спортом здесь можно заниматься круглый год, а удивительная и разнообразная природа Финляндии, ее леса и озера обеспечат активным отдыхом и любителей водных видов спорта, и рыбаков, и поклонников пеших прогулок. Как и на всех популярных горнолыжных курортах, в Вуокатти есть возможность заниматься легкой атлетикой, фитнесом, плаванием, теннисом, гольфом.

Финляндия никогда не обещала инвесторам сверхрентабельности вложений, зато покупка земли и строительство здесь являются надежным, не подверженным рискам способом размещения капитала. Финская земля всегда будет в цене, особенно если речь идет об участках с береговой линией (финские законы разрешают оформлять собственность и на берега, что немыслимо, скажем, на итальянских Комо или Ларго-Маджоре). Однако и цены на землю в Финляндии пока еще весьма умеренны. Строительство здесь тоже относительно дешево.

Особенно привлекательна в Финляндии ипотека. Местные банки предлагают ипотечные займы на срок от 15 до 30 лет, под 3-5%. Самый крупный оператор на ипотечном рынке страны - Nordea Bank. Потенциальному инвестору следует знать, что российские банки не предоставляют кредитов для покупки недвижимости в Финляндии.

Доход от сдачи в аренду финской недвижимости стабилен и имеет тенденцию к умеренному росту в долгосрочной перспективе. В таких регионах, как Вуокатти, он может составлять до 8-10%.

Самой большой популярностью у арендаторов пользуются коттеджи и квартиры на 4-6 человек.