Хочу свой дом в Испании!

Сегодня у многих наших соотечественников возникает такое желание. И оно вполне обосновано с точки зрения того, что в этой средиземноморской стране великолепный климат, который подходит для жизни и отдыха. Кроме того, Испания — страна с высоким уровнем жизни, хорошими возможностями для ведения бизнеса, образования, гостеприимная и благоустроенная.

Здешний строительный бум последних годов сделал недвижимость в Испании доступной для иностранцев. Причем, строят жилье разное, разных ценовых категорий. Например, цены домов на испанском побережье начинаются от 150 тыс. евро, что сравнимо со стоимостью недорогой квартиры в Москве.

Дома в Испании — разновидности и типы

Естественно, дом дому рознь. У нас так называют и небольшое строение в деревне, и огромный особняк, стоящий где-нибудь на берегу озера, и обнесенный высоким забором. Для испанских реалий дом, или «casa» — это миниатюрная вилла. Это прекрасный выбор для тех, кто не желает покупать апартаменты в многоэтажных зданиях, хочет иметь небольшой участок земли в собственности, но средств на виллу у него не достаточно.

«Casa» — популярная недвижимость в Испании, земельный участок обычно равен 2-6 соткам. Планировка и площадь могут очень сильно различаться: как правило, здесь от 2-х до 4-х спален, гостиная, столовая, 2-3 санузла. Кроме того, такой вид недвижимости оборудуется большой террасой с видом на морское побережье, барбекю, солярием, бассейном. Если «casa» находится в «урбанизации» (небольшом поселке с единой инфраструктурой), то комплекс имеет игровые, детские и спортивные площадки, доступные всем владельцам жилья в поселке, охраняемую и огороженную территорию, парковку или гаражи, кооперативное сервисное обслуживание.

Такие дома могут быть построены и как отдельно стоящие здания, и по типу таунхаусов, когда каждое из строений имеет смежные стены с рядом стоящими. Это более дешевый тип жилья, здесь экономия средств достигается за счет удешевления строительных работ.

Самостоятельная постройка дома в Испании

Такой выход вполне реален и доступен. Практически вся земля в этой стране находится в частных руках, купить земельный участок под застройку можно без проблем. Приобретая «terreno» — участок земли — человек не привязан к типовым проектам и региону.

Ограничений на приобретение земли для иностранцев нет. Налог на землю без объектов составляет 16%; если в первый год после приобретения строительство не начнется, 7% от стоимости покупки составит налог на землю с объектами.

Перед началом работ нужно получить лицензию на проект, в разных регионах могут быть некоторые ограничения — например, по высоте здания.