Горнолыжная Недвижимость: Канада, Уистлер

Мощный толчок к развитию горнолыжного курорта под Ванкувером дала зимняя Олимпиада, оживившая экономику, а значит, и рынок недвижимости в этой части штата Британская Колумбия.

Кататься здесь можно круглый год. Кроме этого, как и в Альпах, есть возможность заниматься рафтингом, рыболовством, пешими прогулками в горах и в лесу, гольфом, охотой и другими развлечениями. Сам городок Уистлер знаменит своими музеями, художественными галереями и развитой инфраструктурой досуга.

Рынок недвижимости Уистлера обладает характерной особенностью: по условиям покупки и эксплуатации объекты делятся на две категории, или фазы, налагающие существенные ограничения на управление недвижимостью. В первую категорию входят объекты, которыми собственник может распоряжаться по своему усмотрению - но лишь пока он сам там проживает. В периоды его отсутствия жилье должно быть доступно для аренды.

Объекты второй фазы даже владельцу доступны лишь два месяца в году, точнее - по 28 дней в зимний и летний сезоны. Недвижимость второй фазы всегда законтрактована компаниями, сдающими и обслуживающими жилье.

Таковы особенности канадского законодательства, направленные на развитие индустрии туризма, являющейся одним из основных источников бюджетных доходов страны. Соответственно, рынок жилья в Уистлере и в других рекреационных зонах ориентирован на инвесторов, покупающих недвижимость в коммерческих целях.

Сегодня рынок успокоился и стабилизировался. Однако появилась любопытная тенденция: несмотря на законодательные ограничения для собственников, доля покупателей недвижимости для последующей сдачи в аренду начала стремительно падать. Объяснить такое можно лишь тем, что большинство покупателей недвижимости инвестируют в собственное будущее, намереваясь постоянно жить в Канаде.

Для тех, кто думает о приобретении недвижимости в Уистлере и других рекреационных зонах Канады, хорошей новостью станут привлекательные условия ипотечного кредитования: 25% первого взноса и ставка в пределах 4%. Кроме банков ипотечные кредиты в Канаде выдает федеральное агентство CMNC.