Как подобрать квартиру на вторичном рынке?

Как подобрать квартиру на вторичном рынке?

Купить квартиру, значить приобрести новую страницу своей жизни, знакомых, инфракстуктуру района, перемену места жительства. Приобретение своего жилья придаёт чувство уверенности, надёжности. Как выбрать подходящий вариант из всего рынка?Мы рекомендуем обратится за помощью к профессионалом где грамотно подойдут к каждому и предложат бесплатную консультацию о ситуация на рынке недвижимости. Основные моменты, влияющие на подборку жилья 

1. Ваша платежеспособность

•Имея определённую сумму денег,опирайтесь на цены подходящие вам.

•Выбирайте немного выше ценник, скидывайте на торг.

2. Местоположение

Выбираем район удобный для вас;

• рядом родственники, привязанность к месту;

• доступность к инфракструктурам (школа, садик, парки, магазины, банки);

• развязка в соседние районы.

3. Типы зданий

• Дома построенные, до 1953 года

Сталинки интересны своей историей, высокие потолки, большие окна, могут быть деревянные перекрытия.

• Дома 60 годов

Кирпичные – хрущёвки, прочные, тёплые здания, низкая цена, маленькая кухня, колонка-автомат.

• Здания 70-х годов панельные, кирпичные с централизованной горячей водой, лоджии, большие кухни, планировки хорошие, мусоропровод.

• Дома менее 10 лет - это новое жильё, считается элитным жильём, ценник высокий, отличная планировка, парковка, охрана, несколько лифтов, обустроенная территория, детская площадка.

4. Безопасность

• Отзывы о местоположении;

• возможность припарковаться;

• этажность не выше 16 этажа;

5. Вид из окон квартиры

• Солнечная сторона не самая благоприятная, грозит жарой, выгоранием обоев, штор;

• рядом стоит другой дом, не самое лучшее место «окна в окна»;

• рядом трасса, железнодорожные пути.

6. Планировка

• Распашонка хорошо освещается, проветривается;

• изолированность комнат;

• простор на кухне;

• хватает места для машинки стиральной;

• выход на лоджию, балкон из кухни.

7. Этажность

• Первые этажи хороши с высоким цоколем, лоджиями;

• обзор начинается с 3 этажа.

8. Знакомство с соседями

• Придите заранее на просмотр, поговорите с соседями,о качестве отопления;

• кто проживал в предложенной вам квартире;

• нет ли сверху многодетных семей, лиц ведущих аморальный образ.

9. Документы на квартиру

• Наличие свидетельства собственности;

• документов основания;

• технический паспорт;

• были перепланировки, их узаконенность;

• количество собственников;

• кто зарегистрирован, есть ли несовершеннолетние 

дети;

• не покупалась ранее через материнский капитал;

• возможны обременения в банках

10. Интуиция в помощь

• Как относится к покупателю продавец;

• когда возможно расселение;

• почему продаётся квартира;

• иметь надёжного риелтора;

• взвесьте всё перед покупкой.

Купить вторичное или новое жильё выбор за вами. Вторичный рынок, хорош тем, что нет необходимости искать дополнительные средства на ремонт, зайти и жить тоже вариант. Разные поколения неоднозначно относятся к новостройкам. Пожилые люди с удовольствием покупают нажитые районы, ранее жившие там, привязанность к месту, цена ниже других вариантов.

Молодые семьи обустраивают новые районы, качественность квартир, хотя суммы завышены. 

Выбирая себе жильё основывайтесь на своих возможностей, платежеспособности. Несколько пунктов помогут при подборе квартиры. 

Удачи в покупках!