Как купить первичную квартиру

Вложение средств в объекты недвижимости – надежное и прибыльное дело. Недаром, помимо российских инвесторов, рынок строительства жилья России привлек и европейских девелоперов.

Новая квартира обладает целым рядом преимуществ:- не нужно делать косметический ремонт;- «чистая» история регистрации;- нет опасений, что появятся «забытые родственники», интересы которых не учли при перепродаже квартиры.

Но покупка такого жилья имеет и свои «подводные камни», самый главный из которых — приобретение квартиры по договору со строительной фирмой. Проще обратиться на сайт https://miass.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ и выбрать трехкомнатную квартиру в Миассе по доступной цене.

Несовершенное законодательства, слабая осведомленность граждан, доверчивость, дают широкое поле для различных афер на первичных рынках недвижимости.

Способов обмана «продажи воздуха» — много. Аферисты могут зарегистрировать «фирму-бабочку»: арендуется помещение с приличной обстановкой, создается солидный офис. Основные предметы деятельности фирмы — продажа квартир в перспективных жилых комплексах. Они даже могу купить дом, для последующей реализации, чтобы избежать этого надо смотреть только проверенные объявления от собственников на

По выгодным расценкам предлагают купить строящийся квартиру в новом доме. Окрыленные такой перспективой граждане вносят средства на счет фирмы. Им демонстрируют будущую квартиру, показывают документы. Но никто, кроме специалиста, не сможет отличить подделку от оригинала. Для полной убедительности на объекты с «будущими хозяевами», приобретают несколько квартир в доме. В результате, квартира может оказаться двое-трое хозяев.

Другой способ мошенничества – выдача фиктивных ссуд на постройку жилья. Средства выдаются физическими лицами под малый процент. При этом ссуду оформляют по доверенности с правом распоряжения квартирой. Мотивируется это тем, что ссуда дается физическому лицу. Вполне приемлемые проценты притупляют бдительность доверчивого гражданина. Доверенность предполагает почти все виды операций с квартирой. Обычно договором займа предусматривается погашение ссуды на конечных этапах строительства. Когда же дом почти готов, обманутый покупатель вселяясь в квартиру обнаруживает там новых владельцев. Дело в том, что доверенность мошенники выдают несколько раз.

Бдительность

Покупая квартиру не бойтесь показаться дилетантом. Задавайте больше вопросов, спрашивайте разъяснения непонятных терминов, условий. Берите тайм-ауты для консультаций с юристом.

В том случае, если вам попались мошенники, то они найдут способ не заключить договор с вами, порядочных же продавцов вы не обидите таким поведением.

И помните главное: не платите за квартиру до момента, пока оригиналы документов не окажутся у Вас.