Как продать квартиру?

Последние несколько месяцев прошли под знаком продажи и покупки квартиры. Я признаю, что я не ожидал, что это будет настолько напряженным и утомительным занятием. Советуем вам сайт компании vologda.etagi, данная компания занимается продажей квартир в Вологде. Скорее переходите по ссылке вот тут и вы сможете найти себе квартиру или продать имеющуюся.

Если вы планируете продать свою квартиру, вы можете сами организовать все формальности или получить помощь от опытного офиса по недвижимости. Что выбрать и как подготовиться к транзакции?
Принцип - это продажа квартиры, мы хотим продать ее как можно дороже. Потому что каждая тысяча рублей - это все наши деньги. Поэтому большинство людей, планирующих продать квартиру, пытаются продать ее самостоятельно, отказавшись от использования посредника. Правильно? Не всегда. Потому что продажа квартиры требует урегулирования многих, часто сложных формальностей. В этом тексте невозможно описать их всех, поэтому мы выбрали наиболее важные проблемы, которые следует иметь в виду при продаже квартиры.
Мы продаем квартиру в одиночку. Как подготовиться к этому
Если мы решаем продать квартиру сами, мы должны обратить внимание на:

* правильная оценка стоимости имущества - очевидно, что мы хотим продать нашу квартиру как можно выше. Не преувеличивайте, однако, с завышенными ценами - потому что слишком высокий может препятствовать искателю проверить детали предложения. С другой стороны, заниженная может вызвать подозрения, что свойство имеет скрытый дефект. Мы можем рассчитать цену нашей квартиры «на глаз», ищем аналогичные квартиры для продажи в нашем жилом комплексе и по соседству. Следует помнить, что при определении цены продажи важно, чтобы его местоположение и окрестности, в том числе школа, магазин или автобусная остановка. В случае квартиры также важна сумма ежемесячных платежей.
Оценка зависит от многих факторов (низкий или высокий блок, или балкон, внешний видлестничная клетка и т. д.). Эксперты рассказывают истории о очень хорошей квартире по низкой цене на втором этаже низкого блока. Многие люди отказались войти в это место, потому что их отвлекало появление грязной лестницы и фасада. Они сказали, что даже дворец может быть внутри, они все равно не будут жить здесь. Заключение для владельца - стоит заинтересовать не только квартиру, но и весь блок, лестницу, порядок и зелень перед домом, потому что эти факторы также влияют на цену нашего М.
- Владельцы в оценке квартираони часто продают настроение тому месту, с которым они связаны с детства, имеют воспоминания. Они не думают, что квартира продается как товар. Эффект всегда один: цена на помещение очень высока. Столь высоко, что квартира не имеет шансов для нового владельца, - предлагает М. Бьялоу.
* привлекательность предложения - объявление о продаже квартиры может быть размещено в прессе, радио или в Интернете (например, на gratka.pl/nieruchomosci ). Однако, прежде чем мы возьмем фотографию помещения, выставленного на продажу, сначала очистите их! Сколько раз в прессе размещались фотографии квартир с детскими игрушками, разбросанными по салону или грязным блюдам в раковине! Легкая трактовка этого вопроса - ошибка! Эксперты говорят, что мы покупаем с нашими глазами и обращаем внимание на то, что чисто, эстетично, хорошо заботятся. Поэтому давайте попробуем сделать нашу квартиру лучшей на этих фотографиях.
При принятии решения о независимых продажах мы также должны учитывать готовность покупателей видеть помещение. Занимает много времени, чтобы установить сроки и часы и представить помещение. Давайте также учтем, что нам нужно рассчитывать, по крайней мере, на несколько презентаций помещений и отвечать на все вопросы потенциальных клиентов.
* подготовка документов - подготовка к продаже, обязательно соблюдайте порядок в документах. Пусть счета будут оплачены вовремя (если клиент попросит, покажут доказательства платежей), вы также можете попросить в сообществе или кооперативе подтвердить, что мы не дефолты в помещении.
Кроме того, владелец недвижимости должен иметь все документы, подтверждающие право собственности, то есть, например, копию нотариального акта. Также стоит иметь выдержку и знак из плана земельного участка, где продается квартира или дом.

* написание предварительного договора - при наличии покупателя для нашего М, нам нужно только нанять нотариуса, который подготовит договор купли-продажи в форме нотариального акта. Если заключение контракта по какой-либо причине невозможно в ближайшем будущем, поскольку, например, покупателю нужно время для заимствования, необходимо подготовить предварительный договор. Это очень важно, потому что устные контракты - к сожалению - только джентльмены. Поэтому лучше защитить от возможного изъятия клиента. Мы также можем запросить депозитный платеж. Это форма безопасности для обеих сторон в случае, если транзакция не завершена.